PropTech：商業施設の空間データ×テナント送客サービス

業務内容（詳細）

【案件詳細】

商業施設内の人流・滞在データを取得・分析し、テナント送客や区画最適化、賃料モデルの高度化に活かす新サービスの立ち上げ案件です。背景には、EC化とテナント入れ替わりの加速があり、施設側がデータに基づいて区画やテナント構成を見直したいというニーズが高まっている。現在は施設運営側の事業企画担当を中心とした少人数体制で、活用シナリオの優先順位づけと取得手段の比較検討を進めている段階。この案件では、テナントが対価を払いたくなる提供価値の特定と、プライバシー・データ取得要件をクリアした実証設計が解くべき主要な課題となる。コンサルタントには、活用シナリオの整理からPoCの設計・効果測定、収益モデルの初期仮説づくりまでを担っていただく。



【作業内容】

・活用シナリオ（送客・区画・賃料）の優先順位づけ

・データ取得手段の比較検討とプライバシー要件の整理

・テナント向け提供価値のPoC設計と効果測定

・収益モデル（成果連動／月額）の検討

・施設運営者・テナント双方への提案ストーリーの設計



【必須スキル】

・事業企画またはデータ活用サービスの企画経験

・不動産・小売・マーケティングいずれかの理解

・PoCの効果測定・データ分析の実務経験



【求める人物像】

・定量データと現場感の両面から判断できる方

・ステークホルダー調整を厭わない方

・データの制約を踏まえて現実解を組み立てられる方